她在上海徐汇买了一套30平的小房子,楼没电梯,墙掉粉,阳台能晾衣服但不能晒太阳。
她没吭声,静静掐指一算:这破房子离地铁口走路6分钟,挂出去一周就能租出去了,月供还没房租高。
三个月后,她那套“被厌弃”的小房子,从6.8万/㎡涨到了9.6万/㎡,挂牌没两天就有中介来抢。
在崂山二村,30平户型从上一年6月的6.6万/㎡,涨到了本年1月的9.9万/㎡。
在海防村,静安学区内30平的老房子,在本年小阳春飙到19万/㎡,两个月涨了28%。
这些你从前路过都不想多看一眼的房子,现在被一线城市的年轻人抢成了“硬通货”。
他坐了两小时地铁去实地看房,那天,他站在寒酸的楼道里,看着窗外落日洒在故宫旁的房顶,遽然就红了眼。
不到一个月,小赵变成“房奴”。但他脸上写满了安心:“今后,不怕房东一句话让我搬迁了。”
一线万+,能买的都是改进型,真实刚需的年轻人,根本连样板间都不敢多看几眼。
自2019年开端,老旧小区改造在全国打开。到2024年,现已改造了28万个社区。
加电梯、改水电、刷外立面、装智能门禁、重做排水系统……许多城市核心地段的老小区,直接逆转成“老壳新芯”。
现在还在继续,住建部刚宣告,2024年开端,把2000年曾经的房子全面归入改造。
而老破小,刚好满意了他们的需求:户型小、总价低、交通便当、不必交天价物业费,还能避坑开发商烂尾楼。
像郑州、沈阳、石家庄这种弱二线乃至三线城市,有的老破小或许真的便是“破+老+没人接盘”。
别的,还有一个要害的躲藏变量:“房子养老金准则”一旦落地,老房的价值体系或许会重构。
可当房价变成一座山,租房成了流浪的代名词,那个寒酸小区里的一盏灯,反而像一个小小的归宿。
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